Estimation théorique
Avenue des Bergamotes,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Bergamotes,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 185 | RUE TATIUS | 6 | 102 | 117 | 297000€ | 2912€ |
2020-03-13 | 149 | RUE TATIUS | 6 | 99 | 114 | 290975€ | 2939€ |
2021-08-12 | 2515 | AV ETIENNE MEHUL | 2 | 49 | 0 | 156880€ | 3202€ |
2021-05-12 | 241 | RUE TATIUS | 6 | 99 | 149 | 290000€ | 2929€ |
2021-08-27 | 86 | RUE TATIUS | 5 | 89 | 147 | 310000€ | 3483€ |
2019-07-30 | 257 | RUE TATIUS | 6 | 102 | 129 | 257000€ | 2520€ |
2022-07-26 | 51 | RUE TATIUS | 6 | 99 | 130 | 275000€ | 2778€ |
2021-04-16 | 95 | IMP JULES MASSENET | 4 | 111 | 665 | 420100€ | 3785€ |
2019-09-10 | 49 | RUE FRANCOIS-ADRIEN PHILIDOR | 5 | 250 | 1300 | 680000€ | 2720€ |
2020-09-25 | 265 | RUE TATIUS | 5 | 89 | 173 | 315250€ | 3542€ |
2022-08-08 | 26 | PL HERSILIE | 6 | 99 | 107 | 333000€ | 3364€ |
2021-07-13 | 87 | IMP FRANCIS POULENC | 5 | 122 | 482 | 360000€ | 2951€ |
2022-12-07 | 120 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 5 | 98 | 0 | 298000€ | 3041€ |
2019-07-22 | 128 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 5 | 98 | 0 | 270300€ | 2758€ |
2020-07-17 | 21 | RUE FRANCOIS-ADRIEN PHILIDOR | 6 | 217 | 919 | 850000€ | 3917€ |
2021-07-13 | 377 | RUE JACQUES LOUIS DAVID | 4 | 86 | 0 | 273150€ | 3176€ |
2020-10-16 | 195 | IMP FLOUCH | 3 | 80 | 527 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-08 | 195 | IMP FLOUCH | 3 | 80 | 527 | 900000€ | 11250€ |
2020-02-05 | 101 | RUE D'ALBE | 3 | 90 | 248 | 305100€ | 3390€ |
2021-12-21 | 2758 | AV ETIENNE MEHUL | 5 | 120 | 1975 | 700000€ | 5833€ |
2020-11-19 | 149 | RUE DES HORACES | 4 | 90 | 258 | 245000€ | 2722€ |
2021-12-27 | 2782 | AV ETIENNE MEHUL | 5 | 111 | 600 | 655000€ | 5901€ |
2019-10-25 | 113 | RUE DES HORACES | 3 | 68 | 116 | 261800€ | 3850€ |
2021-07-15 | 150 | IMP FLOUCH | 4 | 114 | 736 | 443230€ | 3888€ |
2021-10-27 | 551 | CHE DU GRAND PUITS | 4 | 105 | 594 | 300000€ | 2857€ |
2022-06-03 | 91 | RUE DES HORACES | 3 | 60 | 101 | 234500€ | 3908€ |
2019-06-20 | 211 | RUE DES HORACES | 4 | 85 | 207 | 240000€ | 2824€ |
2020-01-15 | 73 | RUE DES HORACES | 3 | 60 | 112 | 208000€ | 3467€ |
2022-08-18 | 236 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 127 | 404 | 458250€ | 3608€ |
2020-01-13 | 95 | CHE DES COMPORTES | 5 | 110 | 190 | 130000€ | 1182€ |
2023-04-13 | 246 | RUE DES HORACES | 8 | 516 | 1279 | 1150000€ | 2229€ |
2019-10-15 | 80 | RUE DES HORACES | 4 | 92 | 275 | 335000€ | 3641€ |
2022-09-06 | 180 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 92 | 200 | 392730€ | 4269€ |
2019-05-27 | 239 | RUE DES HORACES | 6 | 116 | 304 | 242120€ | 2087€ |
2020-07-01 | 239 | RUE DES HORACES | 6 | 116 | 304 | 336377€ | 2900€ |
2020-05-29 | 160 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 78 | 232 | 282000€ | 3615€ |
2021-10-27 | 35 | RUE DES HORACES | 5 | 129 | 649 | 561190€ | 4350€ |
2021-07-22 | 235 | RUE ROMY SCHNEIDER | 2 | 102 | 240 | 275000€ | 2696€ |
2022-12-26 | 135 | AV DE TOULOUSE | 3 | 74 | 2782 | 61750€ | 834€ |
2020-10-23 | 256 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 85 | 221 | 284000€ | 3341€ |
2022-08-01 | 116 | ALL FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 6 | 206 | 500 | 890000€ | 4320€ |
2020-06-03 | 179 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 66 | 200 | 250000€ | 3788€ |
2019-12-31 | 2858 | AV ETIENNE MEHUL | 5 | 117 | 1449 | 1020000€ | 8718€ |
2020-08-03 | 44 | ALL FRANCOISE ROSAY | 4 | 82 | 228 | 271000€ | 3305€ |
2021-06-03 | 276 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 100 | 211 | 316960€ | 3170€ |
2021-03-03 | 121 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 94 | 246 | 310000€ | 3298€ |
2019-11-25 | 33 | ALL FRANCOISE ROSAY | 3 | 66 | 227 | 294600€ | 4464€ |
2022-05-23 | 2347 | AV DE TOULOUSE | 5 | 174 | 500 | 726432€ | 4175€ |
2021-02-09 | 120 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 110 | 204 | 327200€ | 2975€ |
2021-03-25 | 133 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 121 | 455 | 431000€ | 3562€ |
2020-05-11 | 70 | RUE BERNARD BLIER | 3 | 77 | 200 | 186000€ | 2416€ |
2020-01-27 | 59 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 79 | 270 | 358000€ | 4532€ |
2021-04-19 | 91 | RUE BERNARD BLIER | 4 | 105 | 230 | 367910€ | 3504€ |
2021-07-13 | 55 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 98 | 292 | 333800€ | 3406€ |
2021-09-14 | 221 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 98 | 206 | 418000€ | 4265€ |
2020-11-30 | 365 | RUE RAIMU | 3 | 68 | 148 | 250000€ | 3676€ |
2022-11-21 | 359 | RUE RAIMU | 5 | 79 | 280 | 352000€ | 4456€ |
2022-11-07 | 247 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 81 | 207 | 319100€ | 3940€ |
2019-12-06 | 1071 | RUE DE LA MARQUEROSE | 5 | 136 | 235 | 900000€ | 6618€ |
2022-09-05 | 215 | RUE DES PERCE NEIGE | 5 | 122 | 630 | 655000€ | 5369€ |
2020-11-10 | 297 | RUE BERNARD BLIER | 8 | 125 | 320 | 432520€ | 3460€ |
2023-01-09 | 377 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 126 | 456 | 613850€ | 4872€ |
2023-01-20 | 1644 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 124 | 503 | 390000€ | 3145€ |
2022-09-19 | 1644 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 124 | 503 | 1050000€ | 8468€ |
2023-04-07 | 98 | RUE JOSEPH GUERRE | 5 | 113 | 405 | 603500€ | 5341€ |
2020-08-06 | 300 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 313 | 317130€ | 3269€ |
2021-01-29 | 16 | IMP DU JASSET | 4 | 95 | 391 | 388300€ | 4087€ |
2023-04-12 | 121 | RUE JOSEPH GUERRE | 4 | 85 | 650 | 380000€ | 4471€ |
2019-08-09 | 11 | ALL HARRY BAUR | 5 | 97 | 226 | 318000€ | 3278€ |
2020-12-23 | 1644 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 5 | 110 | 550 | 500000€ | 4545€ |
2022-05-31 | 249 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 234 | 365715€ | 3770€ |
2022-03-17 | 150 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 90 | 289 | 339500€ | 3772€ |
2021-06-28 | 140 | RUE CHARLES VANEL | 5 | 120 | 278 | 405250€ | 3377€ |
2020-06-05 | 75 | RUE MATHIAS DE LOBEL | 5 | 156 | 554 | 476400€ | 3054€ |
2019-12-20 | 213 | CHEM DE LA RENCONTRE | 3 | 66 | 0 | 252720€ | 3829€ |
2019-05-06 | 213 | CHEM DE LA RENCONTRE | 3 | 67 | 0 | 224800€ | 3355€ |
2021-07-22 | 249 | CHEM DE LA RENCONTRE | 2 | 40 | 0 | 170000€ | 4250€ |
2021-10-25 | 205 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 244 | 378300€ | 3900€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DELPHINE SEYRIG | 5 | 105 | 228 | 407400€ | 3880€ |
2023-06-16 | 6 | PL JACQUES ANQUETIL | 6 | 120 | 331 | 490000€ | 4083€ |
2019-05-28 | 29 | ALL MARTINE CAROL | 3 | 79 | 226 | 220000€ | 2785€ |
2022-03-25 | 110 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 5 | 115 | 243 | 200000€ | 1739€ |
2019-05-28 | 150 | RUE FRANCOIS-JOSEPH GOSSEC | 5 | 119 | 390 | 278000€ | 2336€ |
2021-07-29 | 135 | IMP DU JASSET | 4 | 140 | 500 | 576000€ | 4114€ |
2020-11-06 | 101 | ALL MARTINE CAROL | 5 | 113 | 292 | 397000€ | 3513€ |
2021-05-26 | 316 | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 | 4 | 95 | 0 | 265600€ | 2796€ |
2021-12-28 | 326 | AV DU MONDIAL DE RUGBY 2007 | 4 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2019-09-09 | 60 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 85 | 201 | 287000€ | 3376€ |
2019-08-22 | 20 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 114 | 214 | 282000€ | 2474€ |
2022-12-19 | 450 | RUE DE LA CASTELLE | 4 | 105 | 800 | 398000€ | 3790€ |
2021-06-11 | 32 | RUE MAURICE RONET | 4 | 90 | 198 | 294100€ | 3268€ |
2019-07-12 | 76 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 4 | 100 | 247 | 323500€ | 3235€ |
2023-04-27 | 36 | RUE MAURICE RONET | 4 | 75 | 203 | 324200€ | 4323€ |
2022-02-21 | 168 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 88 | 220 | 379700€ | 4315€ |
2021-10-18 | 182 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 4 | 81 | 199 | 270800€ | 3343€ |
2019-06-14 | 178 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 103 | 220 | 302550€ | 2937€ |
2020-08-04 | 1420 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 98 | 0 | 326500€ | 3332€ |
2019-10-28 | 263 | RUE FERNANDEL | 1 | 134 | 346 | 370000€ | 2761€ |
2021-04-07 | 45 | RUE JULIEN CARETTE | 4 | 87 | 184 | 265000€ | 3046€ |
2020-10-07 | 238 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 5 | 93 | 200 | 336200€ | 3615€ |
2020-03-05 | 31 | IMP CHIMENE | 5 | 107 | 271 | 429705€ | 4016€ |
2022-05-30 | 72 | RUE RAIMU | 5 | 115 | 265 | 471380€ | 4099€ |
2022-01-07 | 82 | RUE MAURICE BIRAUD | 5 | 92 | 213 | 320000€ | 3478€ |
2019-05-07 | 25 | RUE ACHILLE ZAVATTA | 4 | 79 | 139 | 271500€ | 3437€ |
2021-01-15 | 87 | RUE LINO VENTURA | 3 | 55 | 241 | 215000€ | 3909€ |
2021-08-27 | 100 | RUE LINO VENTURA | 4 | 106 | 239 | 270500€ | 2552€ |
2020-04-23 | 195 | RUE JEAN CARMET | 3 | 95 | 270 | 318500€ | 3353€ |
2021-10-27 | 79 | RUE LINO VENTURA | 7 | 138 | 243 | 474485€ | 3438€ |
2021-05-21 | 695 | RUE DE LA MARQUEROSE | 3 | 53 | 226 | 305000€ | 5755€ |
2021-11-26 | 15 | RUE RAIMU | 5 | 80 | 215 | 327350€ | 4092€ |
2020-12-28 | 120 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 3 | 80 | 197 | 272000€ | 3400€ |
2020-04-16 | 261 | RUE MICHEL COLUCCI DIT COLUCHE | 4 | 89 | 224 | 300100€ | 3372€ |
2020-10-29 | 175 | RUE JEAN CARMET | 5 | 110 | 367 | 345000€ | 3136€ |
2022-06-20 | 111 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 3 | 57 | 81 | 225000€ | 3947€ |
2022-01-25 | 124 | RUE JEAN CARMET | 5 | 107 | 203 | 318000€ | 2972€ |
2022-04-19 | 1334 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 98 | 400 | 482000€ | 4918€ |
2022-04-29 | 137 | RUE FERNANDEL | 5 | 140 | 233 | 336220€ | 2402€ |
2020-08-04 | 56 | RUE LINO VENTURA | 4 | 100 | 310 | 300000€ | 3000€ |
2021-08-23 | 83 | RUE ACHILLE ZAVATTA | 4 | 93 | 157 | 278433€ | 2994€ |
2022-03-01 | 351 | RUE JACQUES BOUNIN | 4 | 140 | 301 | 268500€ | 1918€ |
2022-07-07 | 1 | PL DU VIGAN | 5 | 114 | 600 | 453030€ | 3974€ |
2022-02-01 | 4 | PL DU VIGAN | 4 | 100 | 498 | 368000€ | 3680€ |
2020-06-23 | 331 | RUE JACQUES BOUNIN | 4 | 126 | 368 | 533800€ | 4237€ |
2022-06-15 | 610 | RUE DE LA MARQUEROSE | 4 | 90 | 270 | 391716€ | 4352€ |
2021-12-15 | 75 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 5 | 127 | 1035 | 529430€ | 4169€ |
2022-07-19 | 9548 | PUECH LONG | 4 | 157 | 800 | 392000€ | 2497€ |
2020-03-20 | 59 | IMP CHARLES DE FOUCAULD | 9 | 348 | 1418 | 1700000€ | 4885€ |
2019-09-19 | 73 | ALL FRANCIS BLANCHE | 5 | 140 | 296 | 201000€ | 1436€ |
2020-01-10 | 73 | ALL FRANCIS BLANCHE | 4 | 102 | 228 | 163000€ | 1598€ |
2019-05-14 | 83 | ALL FRANCIS BLANCHE | 4 | 104 | 373 | 209000€ | 2010€ |
2020-12-16 | 25 | ALL FRANCIS BLANCHE | 4 | 82 | 245 | 325000€ | 3963€ |
2020-12-21 | 55 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 86 | 123 | 315000€ | 3663€ |
2022-04-12 | 20 | RUE JACQUES BOUNIN | 5 | 245 | 500 | 877002€ | 3580€ |
2022-02-24 | 1207 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 98 | 285 | 280000€ | 2857€ |
2021-12-13 | 110 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2023-05-09 | 57 | RUE ALEXANDRE LANGLADE | 4 | 77 | 0 | 310200€ | 4029€ |
2023-01-23 | 83 | RUE ALEXANDRE LANGLADE | 4 | 77 | 0 | 318000€ | 4130€ |
2019-11-08 | 93 | RUE ALEXANDRE LANGLADE | 4 | 80 | 0 | 262745€ | 3284€ |
2019-07-19 | 509 | RUE DE BUGAREL | 5 | 108 | 0 | 201600€ | 1867€ |
2022-03-23 | 509 | RUE DE BUGAREL | 5 | 108 | 0 | 343100€ | 3177€ |
2019-10-22 | 240 | RUE CASTEL RONCERAY | 4 | 80 | 612 | 255000€ | 3188€ |
2023-03-10 | 76 | ALL PIERRE DAC | 5 | 100 | 184 | 405000€ | 4050€ |
2019-07-05 | 254 | RUE DE L'ARNEL | 5 | 212 | 116 | 498000€ | 2349€ |
2020-12-23 | 174 | RUE DES PASSERINES | 5 | 153 | 683 | 457000€ | 2987€ |
2020-12-29 | 15 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 286000€ | 3213€ |
2022-05-23 | 16 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 305000€ | 3427€ |
2022-01-31 | 18 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 312050€ | 3506€ |
2023-04-03 | 25 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 308200€ | 3463€ |
2019-09-25 | 26 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 258750€ | 2907€ |
2022-11-25 | 26 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 279000€ | 3135€ |